A VINCI Energies instala a energia fotovoltaica nos telhados de edifícios comerciais

VINCI Energies implementa uma estratégia de solarização dos telhados de seus edifícios através de sua subsidiária ad hoc ELIOVE. Um mercado negligenciado pelos investidores em energia fotovoltaica.

A VINCI Energies acelera a estratégia de sobriedade energética do seu parque imobiliário solarizando todos os edifícios tecnicamente elegíveis.

A emergência ambiental está forçando todos os players do setor energético (fornecedores, operadores, empresas) a multiplicar as ações de eficiência energética para suas atividades. Entre as opções insuficientemente exploradas: a solarização dos telhados dos edifícios comerciais.

Hoje, somente as grandes marcas varejistas e de logística, por obrigação legal, começaram a implantar painéis fotovoltaicos nos telhados de seus hipermercados e armazéns.

“A abordagem da VINCI Energies com ELIOVE é singular.”

Nos edifícios de escritórios, tudo está por fazer. “O mercado está completamente fora do radar dos desenvolvedores de energia solar por razões econômicas. Uma parte significativa do parque é velha ou  obsoleta, o que pode onerar muito os investimentos necessários antes de poder solarizar. Além disso, a dimensão relativamente pequena das superfícies dificulta a rentabilidade das operações“, explica Houda Matta, gerente da ELIOVE, uma subsidiária da VINCI Energies criada no final de 2021 para a solarização dos edifícios do Grupo.

80 estudos de viabilidade

“Nunca se é tão bem solarizado do que por si mesmo” poderia ser o slogan desta nova entidade, nascida do desejo da direção-geral da VINCI Energies de acelerar a estratégia de sobriedade energética do seu parque imobiliário, solarizando todos os seus edifícios tecnicamente elegíveis para a instalação de painéis fotovoltaicos.

O roteiro da ELIOVE? Primeiro, identificar e auditar os telhados dos 160 edifícios de propriedade do Grupo na França, e em seguida, as 400 estruturas que o Grupo aluga.

Cerca de 80 estudos de viabilidade já foram realizados, revelando que, em mais da metade dos edifícios, é difícil instalar painéis: os custos de renovação são altos demais ou a estrutura do edificado não conseguirá suportar a longo prazo o peso de uma instalação solar, o telhado está na sombra, o arrendamento está prestes a vencer ou a propriedade será provavelmente revendida…

Preço de eletricidade contratualmente limitado

O objetivo da ELIOVE é permitir às empresas VINCI Energies instalarem painéis em seus edifícios sem nenhum investimento financeiro inicial, sem investimento humano e sem riscos.

A ELIOVE gerencia todas as fases do projeto para seus clientes: cálculos de estabilidade para as seções da estrutura existente, produção do perfil de consumo, estudos de layout e sombreamento, simulação de produção, procedimentos administrativos (declaração prévia, solicitação de conexão ENEDIS), negociações com ferreiros, telhadores e especialistas em impermeabilização para reparos de telhados ou reforços estruturais, etc.

Outros aspectos tratados: coordenação com os órgãos de controle para validar a solidez do projeto, gerenciamento dos reparos do telhado ou reforços estruturais, mas também implementação dos sistemas de integração e monitoramento regulatório. Tudo isso é parte de uma relação de operação-manutenção durante vinte anos.

Esta é uma segurança significativa para a empresa cliente em um contexto de alta dos preços de eletricidade, onde cada renegociação de contrato leva a uma explosão nas tarifas: o preço da eletricidade produzida tem um limite máximo por contrato.

Uma lógica de autoconsumo

“A abordagem da VINCI Energies com ELIOVE é singular, enfatiza Aymeric Tissandier, Diretor da VINCI Facilities. Primeiramente, porque somos os únicos a atuar nos telhados dos edifícios de escritórios. Em segundo lugar, porque temos nossas próprias empresas trabalhando em nossos próprios prédios. Por último, e sobretudo, porque estamos em uma dinâmica de autoconsumo, ao contrário dos players em energia solar, que instalam painéis e pagam aluguel às empresas clientes a fim de revender a eletricidade produzida.”

O retorno do investimento em fotovoltaicos demora quinze ou vinte anos. Mas a ELIOVE foi criado acima de tudo para melhorar o balanço ambiental do Grupo. O investidor, VINCI Energies, optou, portanto, por limitar o risco a suas próprias empresas. O primeiro cliente da ELIOVE, a empresa IEP, em Limoges, terá seus 810 m² de telhado solarizados no outono de 2022. Quinze outros projetos operacionais estão em fase de lançamento.

17/11/2022