Em Bruxelas, um edifício terciário opta pela energia geotérmica
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No distrito europeu da capital belga, o complexo de escritórios Commerce 46 substituiu os combustíveis fósseis pela energia geotérmica. As instalações de HVAC e o monitoramento de energia desse vasto complexo foram confiados à Cegelec HVAC Commercial South.
©Georges De Kinder ©ImmobelGroup
Desenvolvido pela incorporadora Immobel, o Commerce 46 é um complexo de escritórios com 12 andares, 3 níveis subterrâneos e uma área total de 14.200 m². Localizado no distrito europeu de Bruxelas, o edifício está sendo ocupado desde junho de 2024 por departamentos da Comissão Europeia. Além de suas instalações de alta qualidade (amplos espaços de trabalho, jardim privativo, terraços na cobertura, etc.), o edifício é singular porque funciona sem consumir combustíveis fósseis. Ele usa a energia geotérmica, proveniente de 64 poços com uma profundidade de 93 m e operados em um sistema fechado por bombas de calor.
As instalações de HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) e o monitoramento de energia dos sistemas desse vasto complexo foram confiados à Cegelec. Essa empresa da VINCI Energies, que já havia trabalhado com a Immobel, em Luxemburgo, em um complexo imobiliário que combinava escritórios, lojas e residências (o projeto Infinity), aproveitou sua longa experiência na realização de projetos sem o uso de combustíveis fósseis.
“Atualmente, estamos gerenciando vários projetos de grande escala neutros em carbono, incluindo a renovação da sede da Fluxys, uma empresa de infraestruturas de energia na Bélgica, a construção do novo Quartel-General da Defesa em Bruxelas HQRE e a construção da primeira torre de controle digital para os aeroportos da Valônia, que será neutra em termos de energia”, ressalta Ludovic Godon, Technical Manager na Cegelec HVAC Commercial South.
HVAC geotérmico otimizado
No projeto Commerce 46, após um estudo da empresa de engenharia CES, a Cegelec instalou uma bomba de calor de 6 tubos para aquecimento e resfriamento, uma bomba de calor de 4 tubos para aquecimento e outra bomba de calor ar-água como solução de reserva para picos de demanda de calor.
“A bomba de calor geotérmica de 6 tubos oferece simultaneidade e reversibilidade. Ela gerencia a transferência de energia para o edifício e automaticamente captura ou rejeita o excesso de energia de volta para a ‘fonte’. Tudo é recuperado e somente a energia excedente é automaticamente extraída ou reinjetada na água subterrânea”, explica Ludovic Godon.
O Technical Manager acrescenta: “O objetivo é fazer funcionar em prioridade a bomba de calor de 6 tubos para atender às necessidades de aquecimento e resfriamento do edifício e encontrar um equilíbrio, limitando o uso da fonte geotérmica. A bomba de calor geotérmica de 4 tubos é usada apenas para nivelar os picos de consumo e atender à demanda de aquecimento restante.”
Painéis fotovoltaicos no telhado abastecem as bombas de calor com energia verde.
Ao mesmo tempo, a Cegelec instalou um resfriador com parafuso e velocidade variável de 600 kW com condensador, combinado com uma torre de resfriamento de 750 kW para lidar com os picos de calor. Essa solução evita a sobrecarga do sistema geotérmico, equilibra a temperatura do solo e atende aos requisitos de edifícios com baixo consumo de energia e, portanto, ecologicamente corretos.
“As vantagens de um compressor com parafuso variável em comparação com um compressor scroll são: maior capacidade, maior eficiência energética em grande escala, vida útil mais longa e maior confiabilidade para aplicações industriais pesadas e melhor gerenciamento das variações de carga”, ressalta o Technical Manager da Cegelec.
Desafios técnicos
Esse projeto tecnicamente exigente apresentou uma série de desafios. O primeiro estava relacionado ao espaço limitado disponível no porão para a instalação de todos os equipamentos técnicos de HVAC.
“Para aproveitar ao máximo o espaço disponível, otimizamos a técnica de concepção escolhendo equipamentos HVAC modulares e compactos, explica Ludovic Godon. Também usamos o design sob medida, modelando o espaço disponível em 3D para adaptar cada componente de HVAC às limitações físicas do porão. Por fim, o sucesso dessa solução também resultou de uma estreita coordenação com os outros profissionais da VINCI Energies (encanamento, eletricidade, sprinklers, dados).”
A Cegelec HVAC Commercial South também teve que encontrar uma solução inovadora para colocar a torre de resfriamento no porão, em vez de instalá-la fora do prédio ou no telhado, como geralmente acontece com esses sistemas. Essa opção liberou espaço para a instalação de painéis fotovoltaicos no telhado, que abastecem as bombas de calor com energia verde.
Em colaboração com o escritório de engenharia CES e usando uma ferramenta desenvolvida pela VINCI Energies Building Solutions, a Cegelec HVAC Commercial South calculou que as melhorias técnicas feitas nas instalações de HVAC e nos painéis fotovoltaicos reduziram as emissões em 60,6 toneladas por ano, o que lhe rendeu a certificação BREEAM “Outstanding”.
16/01/2025
