WAVE, o edifício que concilia smart building e low-tech
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Em Lille, a sede regional da VINCI Energies agrega os novos usos de um edifício simultaneamente “inteligente” e sóbrio. A peça central do sistema é um aplicativo web único que permite a todos interagirem com os espaços.
O edifício WAVE da VINCI Energies em Lille é o primeiro a receber o nível mais alto do selo Ready2Services.
Muitas vezes apresentado como um dos grandes símbolos da transformação nas práticas de trabalho, o smart building ainda não conquistou, na construção, o mercado que seus promotores previam.
Isto não se deve somente à dificuldade para os tijolos de tecnologia chamados inteligentes penetrarem o parque imobiliário. As promessas do smart building se baseavam na onipotência de aplicativos de alta tecnologia, hoje cada vez menos compatíveis com as exigências da transição energética e a crescente pressão social por práticas industriais mais frugais.
Para conquistar seu lugar, o edifício do futuro deve, portanto, combinar inovação com tecnologias úteis, sustentáveis, econômicas e frugais.
Sem chaves, nem papel, nem plástico
Construído em 2019 no coração de EuraTechnologies, um bairro de Lille dedicado à incubação de start-ups, o novo edifício da VINCI Energies na região Hauts-de-France é um dos primeiros edifícios a entrar na onda low-tech dos edifícios terciários.
“Uma interface permitindo a cada ocupante, onde quer que esteja, interagir muito facilmente com toda a inteligência do edifício.”
Sem crachás, caixas ou chaves, portanto, maior fluidez de acesso aos espaços. Sem papel, portanto, menos armários para armazená-lo, mais metros quadrados, mas também mais superfícies de vidro para otimizar o calor e a luz. Sem plástico, portanto, sem cestos de lixo e menos necessidade de serviços de limpeza. Menos vagas de estacionamento do que colaboradores com carro, portanto, menos emissões de carbono.
“Queríamos criar para nossos cem colaboradores um ambiente de trabalho em sintonia com os desafios da transição energética e da transformação digital, um lugar concentrando as funções mais inovadoras do edifício inteligente, e melhorando, ao mesmo tempo, o bem-estar de seus ocupantes. Acima de tudo, queríamos partir das necessidades e expectativas dos usuários”, explica David Desablence, Diretor de Desenvolvimento Building Solutions da VINCI Energies na região Hauts-de-France.
Soluções que comunicam
Chamado Wave (para “We Are VINCI Energies”), o edifício de 2.000 m2 faz parte de um complexo de três edifícios de aparência idêntica. Mas, ao contrário dos dois outros, o WAVE foi concebido durante sua construção como um conjunto técnico completo: todas as soluções foram projetadas a montante para comunicarem entre elas, utilizando um protocolo aberto.
Além disso, o edifício conta com um aplicativo móvel, também chamado Wave, que permite aos colaboradores conectarem-se à plataforma web do edifício para acessar uma série de serviços a partir de seu smartphone, e controlar de forma autônoma vários aplicativos funcionais: iluminação, elevador, aquecimento, luz, qualidade do ar, persianas, reserva de salas de reunião e vagas de estacionamento, alarmes, abertura e fechamento de portas, etc.
“Os aplicativos desenvolvidos para os edifícios inteligentes são geralmente especializados por função: um aplicativo para a iluminação, outro para o aquecimento, um terceiro para o estacionamento, etc. Isto gera custos adicionais e complica o uso. Fizemos questão de ter uma interface única e intuitiva, ao mesmo tempo simples e completa, permitindo a cada ocupante, onde quer que esteja, interagir muito facilmente com toda a inteligência do edifício”, explica Frédéric Thouot, gerente da Smart Building Energies, uma start-up criada em 2018 dentro da VINCI Energies para desenvolver o aplicativo Wave Platform, em parceria com a Microsoft.
“Medir para aprimorar”
O prédio contém 2.700 pontos de dados e 570 equipamentos que comunicam. Por ser totalmente interoperável, ele é capaz de interpretar a colossal quantidade de dados gerados e gerenciar-se a si próprio de acordo com suas próprias análises.
“A filosofia da VINCI Energies é medir para aprimorar. Medimos absolutamente tudo, até um nível de análise extremamente fino. Todos os meses, apresento ao comitê diretor do polo os painéis de controle a partir dos quais proponho ações de desempenho energético divididas em três categorias principais: gastos econômicos, quilowatt-hora e peso de carbono”, explica Eugénie Guilpain, Energy Manager no polo VINCI Energies France Tertiaire Nord-Est & Segurança Incêndios.
O WAVE ganhou o Prêmio do Público no Green Solution Awards 2019, o Grande Prêmio SIMI em 2019, a certificação BREEAM Very Good e o selo Effinergie+. Acima de tudo, é o primeiro edifício a receber, em dezembro de 2020, o nível mais alto do selo R2S (Ready2Services), iniciado pela Smart Buildings Alliance (SBA) e entregue pela certificadora Certivea.
O edifício pode gabar-se de outro feito: um consumo global de energia 30% menor do que o dos dois edifícios vizinhos.
16/03/2023
