En Bruselas, un edificio terciario opta por la geotermia
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En el barrio europeo de la capital belga, el complejo de oficinas Commerce 46 ha sustituido las energías fósiles por la geotermia. Las instalaciones de climatización y el control energético de este vasto complejo fueron confiados a Cegelec HVAC Commercial South.
©Georges De Kinder ©ImmobelGroup
Desarrollado por el promotor Immobel, Commerce 46 es un complejo de oficinas de 12 plantas y 3 niveles subterráneos, con una superficie total de 14.200 m². Situado en el barrio europeo de Bruselas, el edificio está ocupado desde junio de 2024 por los servicios de la Comisión Europea. A parte de por su instalaciones de calidad (amplios espacios de trabajo, jardín privado, terrazas en la azotea, etc.), se caracteriza por funcionar sin energías fósiles, ya que utiliza la geotermia, con 64 perforaciones de 93 m de profundidad que son explotadas en un sistema cerrado mediante bombas de calor.
Las instalaciones HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) y el control energético de los sistemas de este vasto complejo fueron confiados a Cegelec. Esta empresa de VINCI Energies, que ya había colaborado previamente con Immobel en Luxemburgo, en un complejo inmobiliario que incluye oficinas, comercios y viviendas (el proyecto Infinity), se benefició de su extensa experiencia en la realización de proyectos libres de energías fósiles.
“Actualmente estamos gestionando varios proyectos de envergadura neutros en carbono, como la renovación de la sede social de Fluxys, una empresa de infraestructuras energéticas en Bélgica, la construcción del nuevo Cuartel General de la Defensa en Bruselas HQRE y la construcción de la primera torre de control digital de los aeropuertos valones, que será energéticamente neutra”, destaca Ludovic Godon, Technical Manager en Cegelec HVAC Commercial South.
Equipos HVAC geotérmicos optimizados
Cegelec, tras un estudio a cargo de la empresa de ingeniería CES, instaló en el proyecto Commerce 46 una bomba de calor de 6 tubos para la calefacción y la refrigeración, una bomba de calor de 4 tubos para la calefacción, y otra bomba de calor aire-agua como solución adicional para los picos de demanda de calor.
“La bomba de calor geotérmica de 6 tubos permite tanto la simultaneidad como la reversibilidad. Gestiona la transferencia de energía al edificio y capta o rechaza automáticamente el exceso de energía hacia la “fuente”. Todo se recupera y solo la energía sobrante se extrae o se reinyecta automáticamente en el agua subterránea”, explica Ludovic Godon.
El Technical Manager añade: “El objetivo es que la bomba de calor de 6 tubos se use prioritariamente para cubrir las necesidades de calor y frío del edificio, y encontrar un equilibrio limitando la utilización de la fuente geotérmica. La bomba de calor geotérmica de 4 tubos solo se usa como solución de reserva para cubrir los picos de demanda de calefacción restante”.
Paneles fotovoltaicos enn el tejado que suministran energía verde a las bombas de calor.
En paralelo, Cegelec instaló un enfriador de tornillo de 600 kW de velocidad variable, con un condensador vinculado a una torre de refrigeración de 750 kW para hacer frente a los picos de calor. Esta solución evita la sobrecarga del sistema geotérmico, equilibra la temperatura del suelo y permite cumplir con las exigencias de los edificios de bajo consumo energético y, por tanto, ecológicos.
“Las ventajas de un compresor de tornillo variable respecto a un compresor scroll son varias: una mayor capacidad, una mejor eficiencia energética a gran escala, una mayor durabilidad y fiabilidad para aplicaciones industriales pesadas y una mejor gestión de las variaciones de carga”, señala el Technical Manager de Cegelec.
Desafíos técnicos
Este proyecto técnicamente exigente tuvo que hacer frente a varios desafíos, el primero relacionado con el limitado espacio disponible en el sótano para albergar todos los equipos técnicos HVAC.
“Con el fin de maximizar el uso del espacio, optimizamos la técnica de diseño eligiendo equipos HVAC modulares y compactos”, manifiesta Ludovic Godon. “También recurrimos a un diseño personalizado para modelar en 3D el espacio disponible y adaptar así cada componente HVAC a las limitaciones físicas del sótano. Finalmente, el éxito de esta solución también dependía de la estrecha coordinación con el resto de especialidades de la construcción de VINCI Energies (fontanería, electricidad, instalación de sistemas contra incendios, datos)”.
Cegelec HVAC Commercial South también tuvo que encontrar una solución innovadora para colocar la torre de refrigeración en el sótano, y no en el exterior del edificio o en el tejado, como suele ser habitual con este tipo de sistemas. Esta opción permitió liberar espacio para instalar paneles fotovoltaicos en el tejado, que suministran energía verde a las bombas de calor.
En colaboración con la oficina de proyectos CES y mediante una herramienta desarrollada por VINCI Energies Building Solutions, Cegelec HVAC Commercial South ha calculado que las mejoras técnicas aportadas a las instalaciones HVAC y los paneles fotovoltaicos han permitido reducir las emisiones en 60,6 toneladas anuales, lo que le ha valido la certificación BREEAM “Outstanding”.
16/01/2025
