Soluciones para la transición ecológica de los edificios

¿Cómo puede acelerarse la transición ecológica de los edificios? VINCI Energies Building Solutions ha publicado un libro blanco pensado como herramienta pedagógica y al mismo tiempo como manifiesto para empresas y profesionales del sector inmobiliario.

Como indicador clave de la salud de la economía, el sector inmobiliario se enfrenta a múltiples retos: climáticos, energéticos, sociales, demográficos… Este papel central llama poderosamente la atención de las políticas públicas, sobre todo porque, después del transporte, sigue siendo el cuarto mayor emisor de gases de efecto invernadero en Europa, con un 36% del total de emisiones de CO₂ y el 40% del consumo energético del continente.

En cuanto a los edificios comerciales y residenciales, el Paco Verde Europeo ha fijado el objetivo de reducir las emisiones netas de gases de efecto invernadero como mínimo en un 55% en 2030 y de alcanzar la plena descarbonización en 2050.

El sector inmobiliario ya ha realizado esfuerzos importantes. Entre 2005 y 2021, las emisiones de gases de efecto invernadero de los edificios de la Unión Europea disminuyeron en un 31%. Pero todavía queda mucho margen de mejora. Según el IPCC, el sector inmobiliario, junto con el del transporte, tiene el mayor impacto potencial en la mitigación global (66% en 2050), muy por delante del sector de la alimentación y el industrial, lo que confiere a todo el sector un papel clave en la aceleración de la transformación. Por descontado, se insta a las partes implicadas del sector de la construcción a alinear sus profesiones y actividades con un extenso calendario normativo. También tienen que dar respuesta a la creciente presión de clientes, socios, organizaciones profesionales, asociaciones, ocupantes y empleados.

Un enfoque de interés general

 El mensaje es claro: multiplicar las estrategias en favor de la sostenibilidad. Con el fin de animar a las empresas a comprometerse en tales esfuerzos y apoyarlas en sus decisiones, VINCI Energies Building Solutions, la red de unidades de negocio de VINCI Energies especializada en la construcción de edificios, ha publicado Solutions for the Environmental Transition of Buildings (Soluciones para la transición ecológica de los edificios), un libro blanco dirigido a todas las partes implicadas del sector.

“Nuestro objetivo es apoyar a nuestros clientes, socios y proveedores a la hora de abordar esta cuestión tan compleja y, en términos más generales, contribuir a acelerar la dinámica hacia el desarrollo sostenible de edificios desde un enfoque verdaderamente colectivo”, señala Lydie Marchand, Head of Marketing and Communications en VINCI Energies Building Solutions.

“La transición ecológica de edificios es nuestra prioridad diaria”

Como segunda mayor línea de negocios de VINCI Energies, con unos ingresos de 5.400 millones de euros, VINCI Energies Building Solutions integra una red europea formada por 530 empresas especializadas en ingeniería y obras, explotación, mantenimiento y gestión de edificios.

“Nuestro trabajo consiste en proponer y desarrollar soluciones a medida para nuestros clientes dentro de un marco de sostenibilidad claramente definido”, manifiesta Philippe Conus, director de VINCI Energies Building Solutions. “La transición ecológica de edificios es nuestra prioridad diaria”.

La intención de este libro blanco, continúa, es “presentar los principales retos y cuestiones clave a los que se enfrenta el sector, trazar las líneas generales de las acciones que sustentan el cambio a edificios sostenibles, confortables y energéticamente eficientes, y proporcionar información y asesoramiento para fomentar la aceleración de nuestras actividades y profesiones hacia una transformación ecológica. Todo ello de forma abierta, compartiendo nuestros conocimientos y logros”.

Descarbonización, pero no solo

 Se calcula que el 80% de los edificios que estarán ocupados en 2050 ya existen actualmente. La atención se centra claramente en el parque existente. “Abordar la transición de los edificios pasa principalmente por transformar y renovar el parque ya existente durante los próximos años”, resume Stéphane BRETIN, Energy and Expertise Manager en VINCI Energies Building Solutions.
En la actualidad, el principal objetivo medioambiental del sector y, por tanto, el principal foco de las acciones que se llevan a cabo es la huella de carbono de los edificios. Su descarbonización se basa esencialmente en la metodología de la iniciativa ACT (Assessing Low Carbon Transition), desarrollada por el Carbon Disclosure Project (CDP) y la Agencia de Transición Ecológica de Francia (ADEME), adaptada a las características y limitaciones específicas del sector inmobiliario (véase el recuadro).

De todos modos, la descarbonización no es la única palanca para acelerar la transformación. “Las cuestiones relacionadas con el agua y la calidad del aire interior para los ocupantes de los edificios comerciales pronto serán cada vez más importantes a la hora de establecer las estrategias de construcción y explotación y el desarrollo de conocimientos expertos”, señala Stéphane Bretin (véase: “La huella hídrica, el nuevo reto de los edificios terciarios” y “Calidad del aire interior, un reto sanitario para el sector de la construcción”).

La mayor parte del suministro público de agua en Europa se utiliza en edificios, lo que representa en torno al 21% del total de agua captada (World Green Building Council). Por tanto, es esencial cuantificar objetivos rigurosos de conservación de los recursos y definir acciones innovadoras de desempeño energético: gestión del consumo, recogida de aguas pluviales y prevención de fugas.

La descarbonización de la energía y sus usos, la descarbonización de equipos y materiales, la protección de los recursos naturales y la adaptación al cambio climático son vías de transición ecológica que requieren conocimientos expertos, profesiones, tecnologías, herramientas y una colaboración probada.

El libro blanco de VINCI Energies Building Solutions, que consta de 45 páginas de contexto, datos, infografías, consejos y estudios de caso, ha sido pensado como herramienta pedagógica y al mismo tiempo como manifiesto para una transformación sostenible del sector de la construcción.

Los cuatro pasos de la descarbonización 

La metodología de la iniciativa ACT (Assessing Low Carbon Transition) de ADEME, que se adapta a las características y limitaciones específicas del sector inmobiliario, consta de cuatro pasos:

• Análisis y medición de las fuentes de emisiones.
• Desarrollo de un plan de acción bajo en carbono (que puede priorizar las fuentes más significativas para después programar acciones basadas en la criticidad de los diagnósticos).
• Implementación y control de las operaciones, por ejemplo mediante contratos de rendimiento energético o contratos de rendimiento con bajas emisiones de carbono.
• Control de las acciones y evaluación de su eficacia.

Cifras clave

36%: parte del sector de la construcción en las emisiones de CO2 en Europa.

40%: parte del sector de la construcción en el consumo energético en Europa.

55%: objetivo de reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero para 2030 para alcanzar la plena descarbonización.

El 80% de los edificios que estarán ocupados en 2050 ya existen.

17/10/2024