A Bruxelles, un immeuble tertiaire opte pour la géothermie
Temps de lecture : 6 min
Dans le quartier européen de la capitale belge, le complexe de bureaux Commerce 46 a remplacé les énergies fossiles par la géothermie. Les installations CVC et le monitoring énergétique de ce vaste ensemble ont été confiés à Cegelec HVAC Commercial South.
©Georges De Kinder ©ImmobelGroup
Développé par le promoteur Immobel, Commerce 46 est un complexe de bureaux comptant 12 étages, 3 niveaux souterrains et une superficie totale de 14 200 m². Situé dans le quartier européen de Bruxelles, ce bâtiment est occupé depuis juin 2024 par des services de la Commission européenne. Au-delà d’équipements de qualité (vastes espaces de travail, jardin privé, terrasses en toiture…), il a la particularité de fonctionner sans énergies fossiles. Il recourt en effet à la géothermie avec 64 forages d’une profondeur de 93 m exploités en système fermé par des pompes à chaleur.
Les installations CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et le monitoring énergétique des systèmes de ce vaste ensemble ont été confiés à Cegelec. Cette entreprise de VINCI Energies, qui avait déjà collaboré avec Immobel au Luxembourg sur un complexe immobilier associant bureaux, commerces et logements (projet Infinity), s’est appuyée sur sa longue expérience dans la réalisation de projets sans recours aux énergies fossiles.
« Actuellement, nous pilotons plusieurs projets d’envergure en matière de neutralité carbone, dont la rénovation du siège social de Fluxys, une entreprise d’infrastructures énergétiques en Belgique, la construction du nouveau Quartier Général de la Défense à Bruxelles HQRE, et la réalisation de la première tour de contrôle numérique des aéroports wallons qui sera neutre énergétiquement », souligne Ludovic Godon, Technical Manager chez Cegelec HVAC Commercial South.
CVC géothermique optimisé
Sur le projet Commerce 46, après une étude par le bureau d’ingénierie CES, Cegelec a installé une pompe à chaleur à 6 tubes pour le chauffage et le refroidissement, une pompe à chaleur à 4 tubes pour le chauffage, et une autre air-eau en solution d’appoint pour les pics de demande de chaleur.
« La pompe à chaleur géothermique à 6 tubes permet à la fois la simultanéité et la réversibilité. Elle gère le transfert d’énergie vers le bâtiment et capte ou rejette automatiquement l’énergie excédentaire vers la ‘source’. Tout est récupéré et seul le surplus d’énergie est automatiquement puisé ou réinjecté dans la nappe », détaille Ludovic Godon.
Le Technical Manager ajoute : « L’objectif est de faire fonctionner prioritairement la pompe à chaleur 6 tubes pour couvrir les besoins de chaud et de froid du bâtiment, et de trouver un équilibre tout en limitant l’utilisation de la source géothermique. La pompe à chaleur géothermique 4 tubes est utilisée uniquement en écrêtage pour subvenir au besoin restant de la demande de chaud. »
Des panneaux photovoltaïques sur le toit alimentent les pompes à chaleur en énergie verte
En parallèle, Cegelec a installé un groupe de production d’eau glacée de 600 kW à vis, à vitesse variable, à condenseur associé à une tour de refroidissement de 750 kW pour faire face aux pics de chaleur. Cette solution évite la surcharge du système géothermique, équilibre la température du sol et permet de répondre aux exigences des bâtiments à basse consommation et donc écologiques.
« Les avantages d’un compresseur à vis variable par rapport à un compresseur scroll sont d’offrir une capacité supérieure, une meilleure efficacité énergétique à grande échelle, une plus grande longévité et fiabilité pour des applications industrielles lourdes et une meilleure gestion des variations de charge », relève le Technical Manager de Cegelec.
Défis techniques
Ce projet techniquement exigeant a nécessité de relever plusieurs défis. Le premier était lié à l’espace restreint disponible au sous-sol pour la pose de toutes les installations techniques CVC.
« Afin de maximiser l’utilisation de l’espace, nous avons optimisé la technique de conception en choisissant des équipements CVC modulaires et compacts, explique Ludovic Godon. Nous avons également recouru à une conception sur mesure en modélisant en 3D l’espace disponible afin d’adapter chaque composant CVC aux contraintes physiques du sous-sol. Enfin, la réussite de cette solution a également reposé sur une coordination fine avec les autres corps de métier de VINCI Energies (plomberie, électricité, sprinklage, data). »
Cegelec HVAC Commercial South a dû aussi trouver une solution innovante pour placer la tour de refroidissement au sous-sol, et non à l’extérieur du bâtiment ou sur le toit comme c’est le cas généralement pour de tels systèmes. Cette option a permis de libérer de l’espace pour installer des panneaux photovoltaïques sur le toit qui alimentent les pompes à chaleur en énergie verte.
En collaboration avec le bureau d’études CES et via un outil développé par VINCI Energies Building Solutions, Cegelec HVAC Commercial South a calculé que les améliorations techniques apportées aux installations CVC et les panneaux photovoltaïques ont permis de réduire les émissions de 60,6 tonnes par an, lui valant une certification BREEAM « Outstanding ».
16/01/2025
