Métal 57: från fabrik till den senaste generationens kommersiella byggnad

BNP Paribas Real Estate, som nyligen flyttade in i den tidigare Renault-verkstaden i Boulogne-Billancourt, har åtagit sig utmaningen med energiomställningen. En byggnad tänkt som en förebild för kommersiella byggnader efter Covid-pandemin. VINCI Energies har anlitats för att säkerställa det tekniska underhållet för uppvärmnings-, ventilations- och luftkonditioneringssystemet när byggnaden är färdig.

Det krävdes trettiofyra månaders byggarbeten för att omvandla detta vittne av Frankrikes industriella historia. Foto: Devisubox

I mars 2022 flyttade medarbetarna på BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) in på ”Métal 57”, deras nya huvudkontor, i Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), i en närförort till Paris. En unik möjlighet för de anställda i bankkoncernens fastighetstjänsteföretag att uppleva en byggnad av den senaste generationen.

Konstruerad som en förebild för kommersiella byggnader efter Covid-pandemin: mångsidig, energieffektiv och integrerad i staden, var den tvungen att anta en desto mer anmärkningsvärd utmaning eftersom platsen är en omvandling av ”57 Metal”, den ikoniska Renault-verkstaden, som utformades 1984 av arkitekten Claude Vasconi. Fabrik igår, kontorsbyggnad idag…

Projektet anförtroddes arkitekten Dominique Perrault och var inriktat på ett kategoriskt imperativ: att svara på klimatfrågor så bra som möjligt. Utformningen av Métal 57 gynnade passiva lösningar och integrerade arkitektonisk och organisatorisk teknik som gjorde det möjligt för den att på lång sikt bli en energieffektiv byggnad.

Byggnaden siktar på att erhålla certifieringarna och märkningarna BREEAM Excellent, BiodiverCity, Effinergie+ (den nya delen), BBC (den renoverade delen), WiredScore Platinum, HQE Exceptional (den nya delen) och Excellent (den renoverade delen) och OsmoZ.

Arbetsytorna är utrustade med sensorer, som är kopplade till ett tekniskt styrsystem förbyggnaden, för att rationalisera byggnadens energiförbrukning.

Trettiofyra månaders konstruktion kommer att ha krävts för att förvandla detta vittne om arbetarnas förflutna och den franska industrihistorien till ett mångsidigt område på 37 000 m².

Industriell identitet och nya tjänster

” Den stora utmaningen för byggherren var att fullt ut ta tillvara platsens industriella identitet, särskilt genom att spela på synligheten för metallelementen i strukturen och bevarandet av betongstolparna”, noterar Preethibane Valmy, gruppledare på Lefort Francheteau Valorium, ett VINCI Energies-företag, som anlitats för hela uppvärmnings-, ventilations- och luftkonditioneringssystemet (VVS).

Förutom sitt serviceområde erbjuder byggnaden ett lyxigt portvaktskontor, som inspirerats av hotellbranschens koder, en landskapsterrass på 3 500 m², som bidrar till biologisk mångfald och är öppen för trädgårdsentusiaster.

BNPPRE har flyttat in på 18 000 m² av de 30 000 m² som finns tillgängliga för kontoren. Förtur har givits till samarbetspraxis: samarbetsområden, mötesrum, minilaboratorier, mikro-aulor, arbetskaféer upptar 80% av den sammanlagda ytan. Byggnaden har också utformats för att främja möten med kunder, myndigheter, företagspartner eller nystartade företag.

Utrymmena inomhus har bibehållit industritidens rymdkoder och erbjuder plattformarna mycket ljus.

Naturligt ljus och elektrokroma glasrutor

Byggnaden korsas av en stor genomgång som är öppen för allmänheten under dagtid. Med en yta på 5 000 m² rymmer artären restauranger, en gymnastiksal, ett modulärt auditorium med 285 platser och ett affärscentrum.

De inre utrymmena har behållit de stora volymerna inspirerade av de industriella koderna och erbjuder mycket ljus till platåerna tack vare fria höjder på 3,60 m från golv till tak och glasade fasader på höjden. De elektrokroma glasrutorna tonas beroende på solstrålningen. På byggnadens södra sida gör mikroperforerad zink det möjligt för naturligt ljus att passera samtidigt som temperaturen regleras.

Denna stora omstrukturering har gjort det möjligt att ansluta området till den närmaste stadsmiljön, särskilt via en förgård för tillträde till den framtida stationen Ile Seguin – Pont de Sèvres på Grand Paris Express (linje 15).

Uppenbara tekniska nät

I enlighet med den industriella identiteten är alla inre tekniska nät synliga, på samma sätt som byggnadens struktur. ”För att placera ut VVS-nätet var vi tvungna att konstruera lösningar som bäst utnyttjade de olika utrustningarna som traditionellt är dolda i undertaken. Detta medan man behåller en hög kravnivå när det gäller värmekomfort”, förklarar Preethibane Valmy, från Lefort Francheteau Valorium.

Arbetsytorna är utrustade med sensorer, som är kopplade till ett byggnadsförvaltningssystem för att rationalisera byggnadens energiförbrukning så mycket som möjligt. VINCI Facilities har anlitats för det tekniska underhållet och skötseln av nätens funktion.

17/11/2022